Техническое состояние котельных характеризуется тем, что:
- полный объем исполнительной документации согласно требованиям СНиП 3.01.04-87 (п.п. 3.5, 4.17) «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» (см. приложение 9 отчёта) — отсутствует;
- отсутствует подогрев исходной воды перед ХВО на котельных 3 и 4 районов;
- отсутствует бак сбора отмывочной воды на котельной 4 района;
- на котельной 3 района частично отсутствует система утилизации теплоты продувочной воды (нет сепаратора непрерывной продувки);
на котельных ведутся интенсивные ремонтные работы, направленные на повышение эффективности использования топливно-энергетических ресурсов, в частности:
- производится капитальный ремонт двух котельных агрегатов и монтаж высокотехнологичной системы утилизации теплоты уходящих газов паровых котлов (с использованием конденсационных экономайзеров) на котельной 3 района;
- выполняется ремонт тепловой изоляции трубопроводов, ремонт и наладка системы учета энергоносителей на котельной 4 района;
- производится ремонт трубопроводов внутри термоконтейнеров во 2 районе;
- ведутся работы по текущему ремонту тепловой изоляции на трубопроводах тепловых сетей на всех районах;
- состояние тепловой изоляции оборудования и трубопроводов внутри котельных находится, в целом, в удовлетворительном состоянии, однако имеются участки с отсутствием изоляции, а также с частично нарушенной изоляцией; состояние тепловой изоляции арматуры котельных следует оценить в целом как неудовлетворительное; тепловая изоляция оборудования и трубопроводов котельных и тепловых сетей, расположенных на открытом воздухе, находится в хорошем состоянии;
- не выполняется полный объем работ, входящих в состав технического обслуживания оборудования, в соответствии с требованиями инструкций заводов-изготовителей;
- электрооборудование находится в удовлетворительном состоянии, но эксплуатируется с нарушениями требований действующих нормативов в энергетике.
Техническое состояние котельных
К основным нарушениям относятся:
- не производится зачистка и покрытие смазкой контактных соединений;
- не производится очистка оборудования, арматуры и плафонов светильников от грязи и пыли;
- необходимо восстановление лакокрасочного покрытия оборудования, диспетчерских знаков щитов, знаков электробезопасности;
- не производится проверка и обтягивание контактных соединений.
- имеющийся парк приборов морально устарел, не соответствует требованиям ст. 11 Федерального Закона №28 ФЗ «Об энергосбережении», количество средств метрологического обеспечения не достаточно для ведения постоянного контроля производственных и технологических параметров и анализа работы оборудования при эксплуатации котельных;
- на котельных ведутся интенсивные работы по оснащению их современными узлами учета энергоносителей;
- система автоматического управления рабочими процессами котлов котельных 3 и 4 районов не совершенствуется.