В течение января-апреля 2010 г. Исполнитель выполнил теплотехническое обследование 16-ти жилых домов в г. Томске по списку Заказчика

В течение января-апреля 2010 г. Исполнитель выполнил теплотехническое обследование 16-ти жилых домов в г. Томске по списку Заказчика, включавшее: 1) стопроцентную тепловизионную съемку наружных фасадов домов; 2) измерение температуры воздуха, а также плотности теплового потока через стены, окна, пол и потолок, в выбранных квартирах, преимущественно, на верхних этажах, а также в подвальных помещениях Данные счетчиков по фактическому теплопотреблению домов в течение отопительного периода были предоставлены Заказчиком.
Значения измеренных плотностей тепловых потоков через ограждающие конструкции зданий использованы для: 1) определения фактических теплопотерь через ограждающие конструкции на день обследования; 2) оценки теплопотерь за отопительный период при фактических показателях теплозащиты; 3) оценки удельной эффективности теплоснабжения домов по сравнению с нормативом для г. Томска; 4) оценки приведенного сопротивления теплопередаче элементов ограждающих конструкций домов при сравнении со значениями, нормируемыми СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и ТСН 23-316-2000 Томской области «Тепловая защита жилых и общественных зданий».
Для всех 16-ти домов выполнен теплотехнический расчет фактических теплопотерь и оценены сопротивления теплопередаче стен и окон. Основные результаты обследования приведены в Табл. 9 настоящего Протокола и в Приложении.
Содержание полученных результатов иллюстрируется следующим. Например, для 5ти-этажного кирпичного дома по ул. Лазарева, 7, определены следующие показатели теплозащиты: ожидаемые фактические теплопотери дома в течение отопительного сезона 751.6 Гкал, что составляет 84% от суммарных показаний теплосчетчика за тот же период. При этом фактические удельные теплопотери составляют 166.9 кДж/(м².^оС^.сутки) при нормативе для данного типа домов 95 кДж/(м^2.оС^.сутки). Сопротивление теплопередаче стен оценено на уровне 1.1 Вт^-1.м^2.оС^. при нормативном значении 3.83 Вт^-1.м^2.оС^.. Сопротивление теплопередаче окон оценено на уровне 0.52 Вт^-1.м^{2. о}С^. при нормативном значении 0.647 Вт^-1.м^2.оС. При доведении теплозащиты дома до нормативных значений теплопотери снизятся до 282 Гкал.
Наивысшие значения сопротивления теплопередаче стен (около 2 Вт^-1.м^{2. о}С) отмечены в домах по ул. Вершинина, 58; Вершинина, 60; Салтыкова-Щедрина, 46, и Вершинина, 28. Низшие значения сопротивления теплопередаче (около 1 Вт^-1.м^{2. о}С) установлены в домах по пер. Нечевскому, 19; ул. Киевской, 62; пр. Ленина, 124/1; ул. Пушкина, 10А; пер. Карскому, 15, и ул. Лазарева, 7.
Сопротивление теплопередаче окон оценено на уровне от 0.52 до 0.74 Вт^-1.м^2.оС. Такая оценка представляется несколько завышенной с учетом погрешности измерений на уровне 15-30%.
Для всех обследованных домов установлено существенное превышение фактических ожидаемых удельных теплопотерь над нормативными (более, чем в 2-2.5 раза) за счет значительного несоответствия требованиям ТСН 23-316-2000. В кирпичных домах температурное поле фасадов более равномерное, в то время как панельные дома проявляют различные степени теплопотерь вследствие различного качества панелей. В некоторых случаях теплопотери через панели сопоставимы с теплопотерями через окна. В ряде домов установлена слабая теплозащита цоколя зданий (подвальных помещений). На момент обследования во многих квартирах были открыты форточки, отчетливо видимые на инфракрасных термограммах в виде источников существенных теплопотерь. Очевидно, что теплоснабжение домов в период осмотра превышало необходимый для теплового комфорта уровень. В то же время, судя по жалобам жильцов, в зимний период во многих квартирах имел место тепловой дискомфорт, очевидно, из-за нехватки теплоснабжения. В целом, очевидна необходимость соответствующего регулирования теплоснабжения дома.
Оценка возможной эффективности мероприятий по усилению теплозащиты домов проведена путем расчета ожидаемых теплопотерь при доведении ее до нормативных значений. При условии приведения к нормативным требованиям сопротивлений теплопередаче всех элементов ограждающих конструкций (стен, окон, крыши и фундамента) возможна экономия тепловой энергии в 1.5-2.5 раза, что, вообще говоря, следует из того факта, что ТСН 23-316-2000 предусматривают почти четырехкратное увеличение требуемого сопротивления теплопередаче по сравнению со значениями, принятыми на даты постройки обследованных домов.

Читать также: К вопросу о пропускной способности (по теплу) тепловых магистралей от Н-И ТЭЦ